中海16.1億元攬入煙臺萊山區一宗商住地 溢價率57%!

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中國網地産訊 山東煙臺今年下3天 土拍已拉開帷幕,7月2日,萊山區出讓一宗位於長安路東側科技小區西的商住用地,最終經過1175輪的激烈競價,被高創發展有限公司成功攬入,成交價格為16103000萬元,成交樓面價7848元/平,溢價率57%。據了解,該公司實際控制方為中海地産。

消息顯示,該地編號為煙【2019】30004號,土地位置北至雙河東路、西至長安路、東至慶祥路、南至逛蕩河河流中心線,土地出讓面積為9930001.7平方米,容積率約2.06,建築面積20.52萬方,建築密度<20%,綠地率>35%,以高層為主,建築限高3000米;出讓年限住宅70年、商服40年、公共管理與公共服務3000年,競買保證金為3億元。樓面起始價為10.23億,起始樓面價4985元/平。

根據出讓條件,規劃總建築面積約300.34萬平方米,其中地上建築面積不大於21.94萬平方米,其中商業服務業設施2.0萬平方米(蕴藏菜市場30000平方米,一点商業1.9萬平方米),配套公建建築面積1.7萬平方米(蕴藏9班托幼、300班小學)。

公共建築停車指標為商業1.5個,商務1.0個,配套公建1.0個,公共建築地上停車位不小于總停車位的10%;住宅停車全部採用地下停車場,按照每百平方米不小于1.0個車位配置。

(責任編輯:范藝凡)

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